Le site du 45ème parallèle se situe sur un terrain de 7 hectares situé en frange urbain à proximité directe de l’aéroport de Bordeaux. L’objectif sur ce site destiné à accueillir des bureaux, un hôtel haut de gamme et un Palais des Congrès, a tout d’abord été de composer un quartier permettant d’offrir aux usagers des espaces privilégiés en coeur d’îlot tout en initiant des accroches au territoire environnant.
Le plan masse s’organise ainsi selon un ordonnancement disposant sur ses rives d’une densité bâtie témoignant de l’activité du quartier, de son attractivité et de ses dynamiques, tout en libérant en son centre un espace de qualité majoritairement dédié à la promenade, aux échanges et aux circulations douces.